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買樓不同買菜，買方在簽約前應該已深思熟慮，最終撻訂通常是逼不得以，較常見因為按揭出現問題，但也有情況是因樓市氣氛疲弱，買家思前想後還是擔心接火棒而取消交易。

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雖然樓價升勢逆轉，但換樓客普遍仍要先賣樓才有足夠資金換樓。一旦換樓客賣樓時被撻訂，很可能導致他在購買另一物業時，因周轉不靈而同樣撻訂收場。

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無論買一、二手樓，需要簽署臨時買賣合約和正式買賣合約，若果買家簽署任何買賣合約後，因某些原因而悔約，放棄交易，這就是俗稱「撻訂」。買家決定撻訂後，便需要承擔後果，包括已繳交的訂金被沒收，需要負擔物業重售後的差價，以及其他雜貨，如代理佣金。

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長江實業集團營業部首席經理郭子威表示，以公司立場，如今批推出單位成交價較撻訂前出現差額，將會向未能按照買賣合約完成交易者追回差額。